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房屋抵押貸款怎么申請 澄邁樓盤，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、選擇貸款機構：首先貸款之前要先找一個合適自已的貸款機構，一般都會選擇銀行。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續了，提交貸款資料，所有貸款機構基本上是相同的。

3、等待審核：海南購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據資料對借款人進行審核。

4、澄邁縣房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同的評估機構收取的費用不同。

5、簽貸款海南購房合：接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

6、辦理抵押登記：由于海南購房者利用的是澄邁縣房產進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《澄邁縣房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，澄邁縣房產的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

1、年齡在18-65歲。

2、一般房屋抵押貸款額度為澄邁縣房產評估價格的70%左右。

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶醉長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡醉高不能超過65）。

4、房齡醉高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)。

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%。

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)。

7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

8、目前銀行可接受的澄邁縣房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、其他材料證明。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁二手房，澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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