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銀行降息房貸跟著降嗎 澄邁房地產，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、如果用戶選擇的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會跟著降息。

2、用戶選擇的是固定利率，銀行降息是不會影響到房貸利息的，因為固定利率的特點是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執行。

因此，現在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，用戶只需要根據自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影響是，有利于降低居民儲蓄存款的吸引力，刺激居民澄邁買房，貸款利率下降有利于降低居民澄邁買房還款負擔，兩股作用力共同刺激居民澄邁買房需求，因此樓市和澄邁買房人都是此次降息的客觀受益者和實際受益者，提振需求刺激樓市、進而穩定經濟增長也是管理層喜聞樂見。

這個與還款方式有關，等額本金的還款方式會逐月減少，而等額本息卻不會。一般澄邁買房貸款的話，銀行會提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，每個月還款的數量是一樣的，不會減少。

所以說，等額本金的還款方式是會逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個月，不會減少。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣購房，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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