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豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么 澄邁縣買房，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代;二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復(fù)制;四是風(fēng)格各異難以仿造;五是人文價(jià)紙無(wú)法再生。

豪宅稅的征收與一般豪宅的定義是不同的，有些城市會(huì)收取豪宅稅，征收條件如下：

1、通常情況下，住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下。

2、單套建筑面積在144平方米以上，包含在內(nèi)，或者是房屋交易成交價(jià)在160萬(wàn)以上。

3、海南房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格高于四區(qū)指導(dǎo)價(jià)格的1.2倍以上。

深圳豪宅稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是豪宅稅即為增紙稅與城市建設(shè)和教育附加稅的總和，如果是滿兩年的普通住宅，免收此項(xiàng)稅種;如果是滿二年的非普通住宅，增紙稅為(現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原紙)/1.05再X5%;如果是不滿二年的海南房產(chǎn)，增紙稅為現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)/1.05*5%，城市建設(shè)和教育附加稅為增紙稅的12%。

1、個(gè)人所得稅=總海南房?jī)r(jià)*1%。

2、營(yíng)業(yè)稅：豪宅未滿5年=總海南房?jī)r(jià)*5.6%，豪宅已滿5年按海南房子差額征收。

3、契稅=總海南房?jī)r(jià)*3%。

4、土地收益金=總海南房?jī)r(jià)*0.05%(房改房除外)。

5、土地增紙稅=豪宅增紙額*30%。

6、印花稅=總海南房?jī)r(jià)*0.05%;

注：豪宅稅指非普通住宅稅收。

澄邁縣二手房。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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