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簽訂購房合同有風險，教你幾招成功規避！ 澄邁縣二手房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

澄邁縣購房合同是樓盤開發商與澄邁縣購房者簽訂的澄邁縣購房協議。但是，澄邁縣購房者很難保證自己在簽訂澄邁縣購房合同時是否會遭遇騙局，給自己日后的生活帶來麻煩。今天就要來給大家支支招，教教大家如何規避簽訂澄邁縣購房合同時可能產生的風險。

一、計價方式與價款

商品房買賣要求按使用面積計價。在購買商品房時要注意核實計價條款的約定是否符合規定。澄邁二手房買賣尚無此規定，但也應核實合同面積與澄邁縣房產證面積是否一致。合同價款構成中是否包含裝修、家電等費用。

二、付款方式及期限

按揭澄邁買房，一般都是由澄邁買房人提供相關資料，由開發商具體辦理貸款手續。那么，澄邁縣購房者應該注意，要在合同中對按揭由誰負責這項進行明確約定，同時明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，澄邁買房人不承擔逾期付款責任。

三、面積差異處理

建筑面積縮水，澄邁縣購房者可以拒絕3%以內的據實結算，并要求約定澄邁買房人不退房，產權登記面積大于合同約定面積時，無論是否在3%以內，超出部分的澄邁房價款均由出賣人承擔，產權歸澄邁買房人。

四、交房期限和條件

交房日期醉好用數字的大寫形式。另外，開發商往往會利用后面的空格約定“由于供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，出賣人不承擔違約責任”。澄邁縣購房者簽訂合同時要提高警惕，堅決要求劃去這樣的約定，否則，開發商只要延期交房，就會以這樣的理由做借口。

通過以上的介紹，大家不難發現，在簽訂澄邁縣購房合同時還是會遇到很多意想不到的情況的。并且每個陷阱都是和澄邁縣購房者的利益密切相關的。所以，大家在簽訂澄邁縣購房合同時千萬要謹慎仔細，別讓出賣方鉆了空子。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發區與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，澄邁縣樓盤。

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