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商住兩用房能落戶嗎 澄邁縣房產信息網，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

住兩用房能落戶，不過要看澄邁房產證房屋產權性質為住宅還是商用，如果是住宅則可以落戶，如果房屋用途為商用，一般是不能落戶的，除非當地出臺政策規定允許落戶，畢竟這種性質的澄邁房產是不確定的，本地的戶口應該可以轉到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的澄邁房產才可以落戶不同地區額度要求不同。

1、周邊商超、公共交通方便：相較于70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業配套趨勢日漸明了。而這種澄邁縣房子的選址也一般更偏向年輕人、上班族的需求，無論是生活配套還是交通出行，都越來越適合人們的生活。

2、面積小，單價低：商住兩用房面積小，容積率比較高，所以澄邁縣房價低，再加上如果是裝修交房，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。同時澄邁購房者經濟壓力低，負擔輕。

3、商業，商業，無澄邁購房限制：很多人會選擇轉向購買商住兩用房也是現在越來越多的城市開始有了澄邁購房資格的限制，無論是XG，還是限貸，只要不滿足條件就不能購買普通住宅，或是因為非首套房而在澄邁購房資金壓力上倍增。而購買商住兩用澄邁縣房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現很好的touzi或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。

1、產權40年：商住房的產權只有40年，也就是小產權澄邁縣房子，一旦年限到了，想要繼續使用就需要補交土地出讓金才行。

2、水電物業費高：商住房的物業費一般是根據商業住宅的標準來收取的，比70年產權的民用住宅會高出一倍的價格，而且基本是是不通燃氣的，平時煮飯只能用電磁爐，不僅麻煩還費水費電。

3、無法落戶：這種小產權澄邁縣房子一般是不能落戶的，想要通過澄邁縣買房來落戶的要慎選。

4、首付比例高，只可商貸：商住房貸款的首付比例都在50%以上，而且只能選擇商業性貸款，其貸款醉高年限只有10年，澄邁縣買房的人壓力會更大。

澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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