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產權變更登記包含哪些情況 海南買房，海南澄邁，風景優美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、產權人姓名(名稱)或身份證號碼發生改變的變更登記。

2、房屋坐落的區劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區名稱發生變更的變更登記。

3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記。

4、夫妻產權約定的變更登記。

5、房屋用途發生變更的變更登記。

6、房屋面積增、減變化的變更登記。

1、了解當地戶籍政策：海南購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人海南買海南房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理海南房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權：海南二手房的產權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產生二手海南房產權糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。醉好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

海南澄邁房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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