團(tuán)購(gòu)TEL：18O89828470

澄邁買房容易退房難，什么情況下可以退房？ 澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

      澄邁買房是生活中的一件大事，手續(xù)也比較復(fù)雜，澄邁買房過(guò)程中還有可能遇到各種情況，導(dǎo)致我們的海南購(gòu)房出現(xiàn)意外。那么就會(huì)出現(xiàn)退房的情況，什么情況下可以退房呢？出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)，都有權(quán)選擇退房。

開(kāi)發(fā)商五證不全

      開(kāi)發(fā)商必須在五證齊全的情況下預(yù)售房屋，如果開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售證的情況下銷售房屋的話，海南購(gòu)房者有權(quán)退房。（五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）

開(kāi)發(fā)商延期交房

     根據(jù)規(guī)定延期交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行合同范圍的，那么當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的予以支持，但另有約定的除外。

開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

    開(kāi)發(fā)商未經(jīng)海南購(gòu)房者同意較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據(jù)合同約定，海南購(gòu)房者可以退房。

房屋本身的問(wèn)題

1、房屋面積誤差超過(guò)3%

澄邁房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛

     開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南購(gòu)房人后，又把澄邁房子抵押給他人，海南購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定海南購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成海南購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的；該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

遲延辦理房屋所有權(quán)登記

    根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。

    因此，海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)務(wù)必要謹(jǐn)慎，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題想要退房時(shí)，一定要保留好所有的證據(jù)，維護(hù)好自己的權(quán)益。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

2、御泉灣：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路

3、海南·金城帝景廣場(chǎng)：均價(jià)5400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣公園路金山寺東側(cè)200米

4、盈濱綠生花園：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處

5、隆德清泉上城：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)

6、南海之濱：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)

7、福隆麗水灣：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處

8、海鵬比鄰灣：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸盈濱半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路

9、半島雙海灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口

10、富力紅樹(shù)灣：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

澄邁買房容易退房難，什么情況下可以退房？此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/17535.html