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等額本息和等額本金哪個劃算？，房貸等額本金提前還款劃算嗎？ 澄邁房子，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家澄邁縣買房的時候如果是貸款買的，肯定在辦理貸款的時候貸款的工作人員就會讓大家選擇之后的還款方式，一般的還款方式就是等額本息和等額本金這兩種，很多人都不知道如何選擇，接下來大家了解一下等額本息和等額本金哪個劃算以及房貸等額本金提前還款劃不劃算。

等額本息和等額本金哪個劃算？

等額本息的定義以及優缺點

1、定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。

2、優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對于等額本金比較多。

3、適合人群：因收入處于穩定狀態的家庭，澄邁縣買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

等額本金的定義以及優缺點

1、定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、優點：能節省更多利息，缺點：前期還貸壓力較大。

3、適合人群：等額本金的前期還貸壓力比較大，但隨著時間的流逝，還貸壓力會逐漸減少，適合收入較高的人群。

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、在我國根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過所在地銀行關于提前還款也是有規定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節省利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

上面的文章為大家介紹的就是等額本息和等額本金哪個劃算以及房貸等額本金提前還款劃不劃算的問題，上面介紹的兩種還款方式都是各自有各自的優缺點，選擇哪種還款方式主要還是要根據自己的實際情況來選擇，大家可以自己去參考一下上面的問題，希望大家喜歡前面的文章。

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