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陰陽合同是啥意思？買房遇到陰陽合同能簽嗎 海南澄邁縣房產網，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多朋友可能還沒聽說過陰陽合同這個詞，但其實陰陽合同在我們生活中還算是比較常見的，我們在辦理海南購房手續的時候就很有可能會遇到，今天小編就來講講陰陽合同的事情，陰陽合同到底是什么意思呢？澄邁縣買房遇到陰陽合同能簽嗎？

陰陽合同是什么意思？

陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。

陽合同為建設單位、施工單位按照《招標投標法》的規定，依據招投標文件簽訂的在建設工程管理部門備案的建設工程施工合同。其主要特點為經過合法的招投標程序，該合同在建設工程管理部門備案，形式合法。與之相反的是陰合同，這份合同是雙方為規避政府管理，私下簽訂的建設工程施工合同，未經過合法的招投標程序且該合同未在建設工程行政管理部門備案。

澄邁縣買房遇到陰陽合同能簽嗎？

陰陽合同一般都是出現在澄邁縣二手房買賣過程中，由于澄邁縣二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機構進行交易的，但是從中進行一些不法操作的情況也是有的。對于買方來說，海南房產買賣簽訂陰陽合同可能受益很大，但是風險也是相對的，所以建議大家在房屋交易的過程中一定不要簽訂陰陽合同。

簽訂陰陽合同有什么風險？

1、合同無效

如果買賣雙方為逃避繳稅，在“陽合同”中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立“陰合同”時，若買方不同意則會導致“陰合同”未能訂立。那么，買方將失去海南購房機會。

2、雙方爭議

由于買賣雙方簽訂的合同不一致，雙方發生爭議的時候就沒有一個統一的依據可尋，如果買方不守誠信而聲稱只按照“陽合同”也就是對外的那份合同約定的澄邁縣房價來付款的話，賣方就要面臨很大的風險。因為畢竟簽訂“陰陽合同”本就是違法行為，賣方無法很好的保障自己的權益。

3、難以取得高額貸款

由于在政府有關部門備案的“陽合同”價格較低，買家在申請按揭貸款時，銀行會根據備案價格和評估價格來綜合評定貸款發放數額。尤其在澄邁縣二手房貸款中政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價格或評估價格中的下限發放貸款。這將降低買家實際的貸款額。

4、追究法律責任

陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出之后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。在數額達到標準時，則可能與賣方一并被追究刑事責任。

陰陽合同常出現在澄邁縣二手房交易過程中，其實很多人都覺得購買澄邁縣二手房流程復雜，風險也大，陰陽合同是是屬于澄邁縣二手房買賣風險中的一種，雖然買家可以從中獲取到利益，但也一定不能忽視了其風險的存在，觸犯法律的事情千萬不要做。

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