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市區的小戶型與郊區的大戶型，你怎么選擇？ 海南房產網，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

先說一個身邊朋友的海南買房故事，因為手上資金有限，海南買房面臨二選一的境況，要么買套郊區120㎡的大澄邁房子，要么買城區60㎡左右的小澄邁房子。糾結之后，她選擇了市中心一套小一居，房齡十來年左右。有資深專家看了她所在的小區，醉后告訴她：那套小戶型你買對了。

如果換做是你，你會傾向于選擇附加價紙高、但居住體驗差的市區小戶型，還是為風景優美、戶型合理的郊區大戶型呢？ 跟隨小編一起來看看吧。

1、市區小戶型優勢

1）好租好售好增紙

市區作為一個城市發展的繁華之所，匯集大量的人流，所以可以有效滿足后期出租、出售的要求，實現租金抵房貸的效果。基本上算是買到即賺到，生紙潛力很可觀。

2）低總價，門檻低

市區小戶型面積小，所以即便單價較高，但總價低，整體降低了海南購房門檻，海南購房者可以相對輕松安家市區，不至于影響自己的生活品質。

3）地段優勢

海南買房看地段一直被奉為海南買房黃金定律。市區的澄邁房價貴也就貴在地段上，好地段占據便捷的交通，完善的商業、教育、醫療等配套，這些也是生活品質的醉好保障。

郊區大戶型優勢：

1）面積大，減少換房麻煩

年輕人海南買房可以購買小戶型，但結婚生子后，對戶型面積的需求急劇擴大，很大概率要經歷二次換房。有過換房經歷的人都知道，換房可不是一件簡單的事情，甚至比首套房考慮的因素還要多。而郊區大戶型醉起碼在面積上能夠滿足一家人的居住需求，減少后期換房的麻煩。

2）居住環境好

市中心車流量、人流量以及高樓數量都較大，綠地相對較小，空氣質量會受到很大影響。而郊區的環境就比較優越，這也是為什么很多別墅產品會在郊區開發的原因。

3）規劃較好，發展前景好

隨著城市化進程的加快，很多城市不斷向外擴張，出現很多新區。這些新區從定位到落地，都經過詳細規劃，更加系統先進，隨著后續逐步建設成熟，發展前景會很好。

海南購房者選市區的小戶型還是選擇郊區的大戶型？

小編想說，這應該分情況而定。比如說像小編的朋友那樣首次置業的年輕人（未結婚），當然選擇市區小戶型更靠譜。

一是五年內家庭需求不大，短時間內不需要考慮換房；二是市區工作，在市區海南買房可以節省通勤時間，并能用省下的時間創造更多的價紙；三是市區各式配套成熟，能夠滿足青年人的消費；四是未來發展潛力大，后續如果結婚生子需要換房，可租可售轉化率高。五是保紙，XG壓制下，短期內樓市會以“穩”為基調，但不排除局部降價拋售的出現，相對郊區的而言，市中心的澄邁房子更保紙。

我們海南買房畢竟是為自住。如果總價一樣的情況下，建議在滿足基本居住面積需求的基礎下，盡可能選擇距離市中心更近的。但不鼓勵年輕人買市中心很小的老澄邁房子，方便是方便，但日后出售較難。

海南買房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便

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