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買房交定金需要注意什么？定金和訂金有什么區別？， 澄邁樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買房交定金需要注意什么？現在人們海南買房都比較奇怪了，都是需要確定買的話要交定金的，要知道定金的繳納額度是雙方決定的，不要說多少是多少，誰也不清楚自己在海南買房的時候會遇到怎么樣的問題，尤其是一些人還沒有搞明白定金和訂金有什么區別？下面是小編的知識介紹。

海南買房交定金需要注意什么？

1、海南買房交定金需要注意只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。

2、很多時候一些澄邁縣購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購海南買澄邁縣房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。定金不具有強制性，定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用澄邁縣購房者缺乏相應的澄邁縣購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。海南買房交定金需要注意和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金和訂金有什么區別？

1、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金。收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

2、對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定。如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款。若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。

3、兩者的數額限制不同，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。

當我們跟隨小編對海南買房交定金需要注意什么？定金和訂金有什么區別的知識學習了解后，我們明白了其實要是海南買澄邁縣房子的話是需要交定金的，定金千萬不要聽別人的，要進行協商的，一定要在自己的能力范圍內，不宜過多的，否則后續出現問題會很麻煩的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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