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交房面積誤差怎么辦？這樣去做一定沒有錯！ 澄邁澄邁縣新房澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

購買了新房，等到交房的時候，經常會發現所澄邁購房屋的面積和當初約定的不一樣，大多數沒有收房經驗的澄邁購房者不知道交房時出現面積誤差怎么辦，今天小編就為大家詳細的來介紹一下關于面積誤差的相關知識。

一、面積出現誤差的處理辦法

1、大家要看澄邁購房合同是否有關于面積誤差的相關約定，如果有約定，按約定辦理。

2、如果合同未作約定，按一下辦法處理：

（1）面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算澄邁澄邁房價款，也就是說按照多退少補的形式進行結算；

（2）面積誤差比的絕對紙如果超出3％的，買受人有權退房。

買受人如果要求退房的：開發商應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付澄邁澄邁房價款退還給買受人，如果澄邁購房者在這段期間已經辦理了貸款手續并且按期向銀行支付了利息，開發商還需支付已付澄邁澄邁房價款利息。

買受人如果不退房的：當實際房屋面積大于合同約定面積的時候，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的澄邁澄邁房價款由買受人補足；超出3％部分的澄邁澄邁房價款由開發商承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）部分的澄邁澄邁房價款由開發商返還買受人；絕對紙超出3％部分的澄邁澄邁房價款由開發商雙倍返還買受人。

二、交房時怎樣測量房屋的實際面積？

1、測量的面積包括哪些

通常來說，我們實際使用的房屋面積就是套內房屋的使用面積，在測量的時候也主要測量這一部分面積，其主要包括：

（1）套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

（2）套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

（3）套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

（4）內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

2、使用空間用米尺測量

關于陽臺的計算方法：

如果是完全封閉式的陽臺，那么就按陽臺外圍的水平投影面積來計算陽臺的建筑面積；

挑陽臺（底陽臺）通常是按照底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積；

半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

以上就是小編為大家介紹的交房時遇到面積誤差的解決措施有哪些的相關信息，如果您在現實生活中也遇到這種情況，希望能夠幫正在澄邁購房的您帶去幫助。

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