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買房不要輕易申請貸款，要確認好5個問題！ 海南澄邁縣房產，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

毫不意外，2019年備受大眾關注的問題依然還是“今年的澄邁房價到底還會漲嗎？”，看來“澄邁房價”一直都是大眾關注的焦點。特別是現在澄邁房價的上漲的速度已遠遠超過了工資上漲的速度，看著銀行卡里有限的存款，澄邁縣買房，對很多工薪族來說已然成了困難，高昂的澄邁房價讓不少工薪族只能“望房興嘆”。

因此此時想要澄邁縣買房，就得向銀行申請貸款，這似乎已經成了工薪族澄邁縣買房時一個不用再討論的共識。不過，小編想要提醒大家的是，澄邁縣買房不要輕易申請貸款，要確認好“5個問題”。

一、確認自己的首付是否充足

按照現在現行的貸款政策，針對澄邁縣買房的首付問題：首套房至少要準備三成首付，二套房醉少需要四成首付，除了這個之外，還要考慮到利率問題。雖然首套房利率按基準利率來執行的，但是到了第二套房可能就要上浮10％的樣子。

因此大家在澄邁縣買房前，就需要對于自己的貸款能力有充足的預估，月收入醉好要達到月供的兩倍左右，這樣一來，房貸才會容易且順利的通過審核。

二、真實資料要提供，弄虛作假要不得

申請個人住房商業性貸款，銀行一般會要求借款人提供經濟收入證明。

對借款者而言，一定要提供個人的真實信息，這是因為如果借貸者的收入并沒有達到一定的水平，而貸款者又沒有足夠的還款能力，很有可能在還款初期發生違約。如果你提供虛假材料輕則會降低貸借款人的信任，影響銀行的審查，導致不能放款。

三、對于銀行的選擇

很多開發商都會有指定合作的一些銀行，但是這不意味著海南購房者你就只能夠選擇指定的銀行。因此小編建議，對于貸款銀行的選擇，一定要結合自身的情況，綜合幾方面來考慮：比如放款速度、提前還貸的規定，調息方式的等等。

四、申請公積金貸款前，請先不要動用公積金

如果貸款人是用公積金貸款的話，借款人一定要切勿在貸款前就提取公積金儲蓄余額，這樣會使其公積金賬戶上的公積金余額變為零。這樣公積金貸款額度也就變成了零了，此時也就無法成功申請到公積金貸款。

五、對于還款方式的選擇

一般來說，在申請房屋貸款時，通常會有2種還款方式：等額本息和等額本金。

簡單的來說就是，等額本息總共的利息會比較高一些，但是每個月的還款壓力就會小很多，等額本金雖然利息會少一些，但是前期月供會高很多，壓力也會變比較大一些，因此就比較適合高收入的人群。

對于還款方式的選擇，大家一定要結合自己的自身情況來選擇，不要只抓著利息金額不撒手，適合自己的實際情況的才是醉好的。

綜上，就是本文的全部內容了。對于許多家庭來說，海南購房都是一件比較重要的事情，因此海南購房者在辦理貸款澄邁縣買房時，還是多多了解貸款方面的一些要求，謹慎海南購房。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁房產信息網

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