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買完后悔？這幾種情況可以申請退房！ 海南澄邁房子，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

在日常生活中，很多人澄邁買房往往都是一沖動就交錢了，等到過幾天后才發現自己并不適合購買這套海南房子，或者自己經濟壓力太大，或者感覺這個樓盤并沒有那么好，于是就萌生了想退房的念頭。那么，哪些情況可以申請退房？

一、按照合同約定的交房時間，開發商延遲交房的

延遲交房是指開發商與澄邁購房者在合同中約定了交房日期，但是開發商由于工程進度慢或者其它原因，導致海南房子遲遲不能交付的，由此構成的開發商違約責任。

一般來說，超過合同約定時間仍未能交付房屋，且澄邁購房者經催告后仍未在合理期限內交房的，那么澄邁購房者就有權解除澄邁買房合同，并要求開發商賠償的。

二、澄邁購房之后，發現開發商證件不全，由此導致買賣合同無效的

這里的證件不全是指開發商的五證，相信大家都知道：五證不全的開發商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。因此澄邁購房者是可以就此要求退還澄邁購房款并予以賠償，當然了，協商不成的，還可以訴諸法律。

三、澄邁購房者不知情的情況下，開發商變更了房屋戶型設計、朝向、格局等的

當澄邁購房者你發現開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知澄邁購房者的，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的。

比如，在購買期房時，對方給你的戶型是三房，但是到交房時你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請退房的，并要求開發商承擔相應的違約責任。

四、澄邁購房貸款因為開發商原因而無法辦理的

一般來說，不管是公積金貸款還是商業貸款，都是需要澄邁購房者和開發商雙方共同提供一定資料的。

也就是說，如果澄邁購房者個人條件滿足，但是由于開發商提供的資料不夠導致你無法辦理澄邁購房貸款的，那么就屬于開發商責任。這樣一來，你是可以申請退房，并要求退還澄邁購房款和利息補償金的。

五、面積差絕對紙超過3％的

在驗房時，發現出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，那么根據律規定，澄邁購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

六、房屋主體質量不合格的

若出賣人交付的房屋有質量問題，且影響到澄邁購房者正常居住使用的，則澄邁購房者有權解除合同。比如：澄邁購房者買了海南房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致澄邁購房者無法正常居住使用的，澄邁購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

哪些情況可以申請退房？在以上的這些情況下是可以退房的，并且不承擔任何責任，其實在實際生活中，可以退房的情況還有很多，因此作為澄邁購房者，一定要多了解一些對自己有利的澄邁買房知識，這樣才可實時維護自己的權益。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣新房。

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