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房貸如何還款合適？提前還款怎么辦理呢 海南澄邁樓盤，澄邁配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般情況下，貸款澄邁買房分為等額本息還款和等額本金還款等兩種還款方式，這兩種方式各有優缺點，來看看如何還款合適呢？提前還款該怎么辦理呢？

1、等額本金對于目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。因為其前期的還款額高，到后面越來越少，其適合目前收入較高，有一定的經濟基礎的人群。

2、等額本息相比等額本金，醉后的總利息要高出不少，其每個月的還款額是固定的，適合普通工薪階層。

3、澄邁購房者應該根據經濟收入狀況、狀況、未來負擔狀況、家庭抵御風險能力等情況確定還款方式。真正達到用小的成本換取大的收入的目的，選擇適合自己的貸款方式，合理安排首付比例等。

在辦理提前還款時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約后填單，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理，提前還款可以分為幾種不同的方式：

1、全部提前還清，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，如果剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息；另外一種剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力；如果剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

借款的時候簽訂了貸款合同的，如果提前還款也就相當與違約了，以前有的銀行會要求提前還款要支付一筆違約金，現在大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的澄邁購房者一定要仔細閱讀房屋澄邁買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定。

澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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