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海南房屋買賣交易的流程，海南房屋買賣程序是什么 海南房子，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽署具有法律意義的房屋買賣協議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請資料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

房屋買賣交易流程

第一步：澄邁買房咨詢

購買澄邁二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，澄邁購房者在入市前要了解澄邁房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，為您合理分析澄邁房地產市場行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的澄邁購房需求進行登記，填寫《澄邁購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發布的房源信息，也可以登陸“阜陽澄邁房地產咨訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的澄邁購房定金（澄邁購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金）;在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步：手續辦理

作為買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足澄邁購房款、交易過戶稅費和中介服務費（澄邁購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金），宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續，并在醉短的時間內辦結。

第六步：物業交驗

您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《澄邁房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

大家在進行海南房子買賣時要清楚了解各個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣程序的相關知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋求專業人士幫助，以免對自己帶來多余的麻煩。

澄邁優質樓盤推薦

1、半島雙海灣：均價13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口

2、法國維希小鎮：均價13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣大豐鎮金馬大道歐洲風情小鎮內（原“建業維系小鎮“現改名為“法國維希小鎮”）

3、芭提雅火山巖溫泉小鎮：均價待定元/㎡，樓盤地址：澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮

4、大同·南海馨居：均價11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區南一環路

5、深藍苑·濱江城：均價4600 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮解放東路

6、四季康城四期水岸城邦：均價16670元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區北一環路

7、錦繡新城：均價8800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮金馬大道旁的金嶺生態區

8、后海溫泉新城：均價7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經濟開發區新商業中心

9、嶺秀金江：均價9800元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態區

10、康郡美月小河：均價5700元/㎡，樓盤地址：海口市繞城高速與海榆西線交匯處向南約600米

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